Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı'nın Görev ve Sorumlulukları

Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanının görev, yetki ve sorumlulukları şunlardır:

a)Üst yönetim ve ilgili mevzuat tarafından belirlenmiş amaç hedef strateji ve ilkeler doğrultusunda, yönetimi altındaki faaliyetlerin yürütülmesiyle ilgili politikaların uygulanışını izlemek, personeline bu konuda gerekli yönlendirmelerde bulunmak.

b)Belediyenin belirlenmiş yada belirlenecek olan politikaları doğrultusunda plan ve program geliştirmek, bütçe hazırlamak ve hazırlanan plan, program ve bütçenin Mali Hizmetler Dairesi Başkanlığına gönderilmesini sağlamak,

c)Onaylanan plan, program ve bütçeye göre projelerin uygulamasını sağlamak

ç)Bağlı personel ile beraber iş bölümü, görev, sorumluluk ve yetki konularını gerektiğinde gözden geçirmek, birimdeki verimliliği artırmak ve değişen şartlara göre yeni organizasyonlara gitmek. Diğer Daire Başkanlıkları ile koordinasyon sağlayarak uyum içinde çalışmak.

d)Kentsel dönüşüm Projeleri içerisinde bulunan hak sahipleri ile, alınan Belediye Meclis Kararları doğrultusunda sözleşmeleri imzalamak

e)Birimleri arasındaki evrak akışının düzenli olmasını sağlatmak, evrakın özelliğine göre havalesini yapmak,

f)Dairenin faaliyetleri hakkında gerektiğinde amirlerine yazılı ve sözlü bilgi vermek.

g)Görev alanına giren konulardaki yayınları ve mevzuatı izlemek ve konuyla ilgili olarak personelini uyarmak ve görevlendirmek.

ğ)Gerektiğinde personelini hizmet içi eğitimden geçirilmesini sağlamak, konuyla ilgili olarak yurt içi ve yurt dışı konferans, kurs ve seminerlere gönderilmesini teklif etmek.

h)Makamca görevlendirildiği komisyon, komite vb. çalışma guruplarında yer almak, rapor veya projeler hazırlamak ve görevli olduğu komisyonlardaki görevlerini yerine getirmek.

ı)Belediye taşınmazlarının değerlendirilmesi, korunması, en karlı verimli şekilde işletilmesi ve tapu tescillerinin yapılmasını takip etmek bu konuda diğer birimlerle koordine sağlamak.

i)Makam onayı ile müstakil ve hisseli taşınmazların satılması ve satın alınmasını sağlamak üzere teklifte bulunmak, gerektiğinde izale-i şüyu davası açtırmak.

j)Gayrimenkul icra satış memurluğunun satışlarına katılmak veya katılımı sağlamak.

k)Belediyeye ait taşınmazların gerekiyorsa emlak vergi beyannamelerini tanzim ettirmek, işyerleri ve hizmet binalarının sigorta işlemlerini yürüttürmek

l)2981 ve 775 sayılı kanunlar ile ilgili mevzuat gereğince tahsis belgesi veya tapularını vermek.

m)Belediye taşınmazları üzerinde yapılacak kaçak yapılaşmayı önlemek, gerektiğinde diğer kamu kurum ve kuruluşları ile koordinasyon sağlayarak yıkımı gerçekleştirmek ,

n)Görev alanına giren konularda açılan davaların duruşma ve keşiflerine Hukuk Müşavirliği ile koordineli olarak katılmak, bilgi, belge ve görüş sunmak.

o)Metropoliten alan nüfusunun artması sonucu oluşan yeni konut ve işyeri talepleri için kentin gelişim planlarına uygun arsa üretmek ve bu amaçla kamulaştırma yapmak, yasalar çerçevesinde bedel karşılığı isteklilere arsa, konut ve iş yeri tahsis etmek.

ö)Belediyenin mülkü olan taşınmazların envanterini çıkarmak, tapu kayıtlarını izlemek ve bunların değer artışlarını günün koşullarına göre işlem görmesini sağlamak, bilgisayar ortamında kayıtlarını tutmak.

p)Her türlü taşınmaz alım,satım ve takas işlemlerinin mevzuat çerçevesinde yapılmasını sağlamak, proje kapsamında kamulaştırma yapmak.

r)Belediyeye ait lojman statüsündeki binaların personele görev, hizmet ve sıra tahsisli olarak yönetmelik çerçevesinde tahsis komisyonu marifetiyle tahsis etmek ve bunu izlemek, kamp hizmetlerini organize ve koordine etmek.

s)Belediye mülkiyetinde bulunan yada bu amaçla satın alınan gayrimenkullere kat karşılığı inşaat yaptırılması konusunda gerekli ihale dokümanını hazırlamak ve ihale sonrası kontrollük hizmetlerini yürütmek.

ş)5393 sayılı yasa gereğince Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından karar verilen Kentsel Dönüşüm Projelerinin uygulamalarını gerçekleştirmek.

t)5216 sayılı yasa gereğince yapılacak olan Kent Bilgi Sisteminin kurulması ve işletilmesi çalışmalarında daire olarak destek vermek

u)Belediyemiz tarafından satılan satın alınan tahsise takasa ve ittifak hakkına konu taşınmazların değerlemesini ve kıymet taktirlerini hazırlamak için yeteri kadar kıymet taktiri komisyonu kurulmasını sağlamak.

ü)Belediye başkanının yasa ve mevzuat doğrultusunda vermiş olduğu iş ve işlemleri sonuçlandırmak.